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France › Saint-Étienne › Villebœuf › Rue Arago › n° 21

21 Rue Arago, Saint-Étienne

Vendu 118 000 € (1 513 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4200024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Arago1 219 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Villebœuf1 095 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Étienne1 309 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 513 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 989 € À 1 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
23/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €
25/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €
18/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 500 €993 €/m² 993 €
10/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 3 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ARAGO 168 m² 380 016 € 2 262 €
11 RUE ANDRE DELORME 163 m² 54 931 € 337 €
17 RUE ANDRE DELORME 83 m² 123 172 € 1 484 €
29 RUE ARAGO 55 m² 64 020 € 1 164 €
29 RUE ARAGO 49 m² 58 996 € 1 204 €
29 RUE ARAGO 54 m² 57 024 € 1 056 €
29 RUE ARAGO 50 m² 59 000 € 1 180 €
30 RUE ARAGO 170 m² 539 920 € 3 176 €
12 RUE JULES VALLES 181 m² 139 913 € 773 €
31 RUE ARAGO 69 m² 105 984 € 1 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante1 106 – 1 547 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
Villebœuf
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune27ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villebœuf ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Arago39 ventes depuis 2014 · 1 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebœuf582 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Arago à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 78 m² à 118 000 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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