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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Amouroux › n° 21

21 Rue Amouroux, Saint-Étienne

Vendu 101 000 € (1 247 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 420006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 235 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Amouroux1 179 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellevue1 081 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Étienne1 140 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Amouroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
25/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
10/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 143 000 €1 490 €/m² 1 490 €
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €
15/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
08/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €
22/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €
06/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
441 € 1 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE AMOUROUX 89 m² 115 967 € 1 303 €
17 RUE AMOUROUX 100 m² 91 000 € 910 €
13 RUE AMOUROUX 75 m² 49 500 € 660 €
17 RUE AMOUROUX 79 m² 138 013 € 1 747 €
15 RUE AMOUROUX 68 m² 29 988 € 441 €
13 RUE AMOUROUX 87 m² 89 958 € 1 034 €
9 RUE AMOUROUX 74 m² 86 358 € 1 167 €
15 RUE AMOUROUX 67 m² 78 993 € 1 179 €
9 RUE AMOUROUX 63 m² 72 198 € 1 146 €
15 RUE AMOUROUX 67 m² 73 231 € 1 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 1 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amouroux
Fourchette courante935 – 1 339 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amouroux ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut9.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Amouroux151 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue837 ventes · 1 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Amouroux à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Amouroux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 81 m² à 101 000 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amouroux ?

Oui : 1 247 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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