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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Amouroux › n° 13

13 Rue Amouroux, Saint-Étienne

Vendu 49 500 € (660 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4210044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 034 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Amouroux1 173 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Étienne1 145 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS93
Dernière vente : 660 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Amouroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 1 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 350 €1 167 €/m² 1 167 €
03/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 500 €660 €/m² 660 €
17/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €
27/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
25/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 500 €1 196 €/m² 1 196 €
16/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €
23/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €
01/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 100 €1 348 €/m² 1 348 €
03/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 € 2 505 € ▲ VENTE 2023 ICI · 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AMOUROUX 72 m² 110 016 € 1 528 €
5 RUE AMOUROUX 75 m² 64 500 € 860 €
8 RUE AMOUROUX 78 m² 195 390 € 2 505 €
21 RUE AMOUROUX 96 m² 143 040 € 1 490 €
21 RUE AMOUROUX 48 m² 67 008 € 1 396 €
21 RUE AMOUROUX 81 m² 101 007 € 1 247 €
21 RUE AMOUROUX 66 m² 112 992 € 1 712 €
21 RUE AMOUROUX 66 m² 85 008 € 1 288 €
21 RUE AMOUROUX 48 m² 61 008 € 1 271 €
21 RUE AMOUROUX 96 m² 108 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amouroux
Fourchette courante932 – 1 326 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amouroux ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Amouroux150 ventes depuis 2014 · 1 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Amouroux à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Amouroux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 75 m² à 49 500 €, soit 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amouroux ?

Non : 660 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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