France › Saint-Étienne › Beaubrun › Impasse Preynat › n° 12

12 Impasse Preynat, Saint-Étienne

Vendu 35 000 € (593 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4223034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12593 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse Preynat900 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Beaubrun727 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Saint-Étienne1 159 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 593 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Preynat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 316 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €

04/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

17/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

23/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 560 €1 372 €/m² 1 372 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €

13/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

12/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

30/05/2018 n° 12 · Appartement 30/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 24 000 €316 €/m² 316 €

19/12/2014 n° 12 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

08/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 500 €566 €/m² 566 €

14/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 29 000 €537 €/m² 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Preynat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %788 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 29lot atypique2 428 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE PREYNATMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI593 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

313 € 2 637 € ▲ VENTE 2026 ICI · 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LA SABLIERE 91 m² 100 009 € 1 099 €

26 RUE DE LA SABLIERE 70 m² 89 880 € 1 284 €

15 RUE VAILLANT COUTURIER 91 m² 43 043 € 473 €

18 RUE DE LA SABLIERE 89 m² 45 034 € 506 €

18 RUE DE LA SABLIERE 60 m² 158 220 € 2 637 €

13 RUE VAILLANT COUTURIER 32 m² 24 000 € 750 €

13 RUE VAILLANT COUTURIER 32 m² 10 016 € 313 €

13 RUE VAILLANT COUTURIER 60 m² 46 020 € 767 €

14 RUE DE LA COLLINE 195 m² 122 460 € 628 €

28 RUE DE LA SABLIERE 76 m² 101 232 € 1 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Preynat

Fourchette courante688 – 1 099 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Preynat ↗

Beaubrun

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-37 %

Voir Beaubrun ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-9 %

Rendement brut11.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Preynat15 ventes depuis 2014 · 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Preynat à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Preynat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 59 m² à 35 000 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Preynat ?

Non : 593 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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