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France › Saint-Étienne › La Vivaraise › Boulevard Valbenoite › n° 39

39 Boulevard Valbenoite, Saint-Étienne

Vendu 40 000 € (870 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4210024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Valbenoite1 143 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Vivaraise1 107 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Étienne1 282 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 809 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HR0171 + HR0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 870 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Valbenoite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 435 € À 1 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
14/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €
30/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €
04/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €
04/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €
03/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
31/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
24/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 900 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
711 € 2 170 € ▲ VENTE 2023 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD VALBENOITE 50 m² 58 000 € 1 160 €
48 BD VALBENOITE 70 m² 95 970 € 1 371 €
43 BD VALBENOITE 50 m² 61 200 € 1 224 €
43 BD VALBENOITE 50 m² 55 000 € 1 100 €
43 BD VALBENOITE 76 m² 54 036 € 711 €
42 BD VALBENOITE 90 m² 124 470 € 1 383 €
42 BD VALBENOITE 38 m² 55 594 € 1 463 €
42 BD VALBENOITE 38 m² 59 090 € 1 555 €
42 BD VALBENOITE 74 m² 81 992 € 1 108 €
42 BD VALBENOITE 38 m² 69 008 € 1 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valbenoite
Fourchette courante940 – 1 414 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Valbenoite ↗
La Vivaraise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Vivaraise ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Valbenoite258 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vivaraise649 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Valbenoite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 46 m² à 40 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valbenoite ?

Non : 870 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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