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France › Saint-Étienne › La Vivaraise › Boulevard Valbenoite › n° 13

13 Boulevard Valbenoite, Saint-Étienne

Vendu 125 880 € (1 517 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4200033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Valbenoite1 143 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Vivaraise1 107 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Étienne1 326 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 771 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Valbenoite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 414 € À 1 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 880 €1 517 €/m² 1 517 €
07/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €
04/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 187 €1 575 €/m² 1 575 €
27/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
17/05/2014 n° 13 · Appartement 17/05/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 65 000 €414 €/m² 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 2 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 27 m² 32 508 € 1 204 €
11 BD VALBENOITE 147 m² 185 073 € 1 259 €
12 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 85 m² 153 000 € 1 800 €
12 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 32 m² 44 992 € 1 406 €
12 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 32 m² 47 488 € 1 484 €
10 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 39 m² 63 687 € 1 633 €
10 RUE JEAN BAPTISTE DAVID 48 m² 51 360 € 1 070 €
12 BD VALBENOITE 231 m² 109 956 € 476 €
12 BD VALBENOITE 231 m² 401 940 € 1 740 €
79 RUE ANTOINE DURAFOUR 288 m² 450 144 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valbenoite
Fourchette courante940 – 1 414 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Valbenoite ↗
La Vivaraise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Vivaraise ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Valbenoite258 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vivaraise649 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Valbenoite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 83 m² à 125 880 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valbenoite ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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