France › Saint-Étienne › Châteaucreux › Avenue Denfert Rochereau › n° 13

13 Avenue Denfert Rochereau, Saint-Étienne

Vendu 69 000 € (1 816 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4200040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Denfert Rochereau, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 646 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Denfert Rochereau1 300 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Châteaucreux1 095 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Saint-Étienne1 240 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 816 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 646 € À 1 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

20/06/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 20/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 107 000 €713 €/m² 713 €

01/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

19/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 300 €1 975 €/m² 1 975 €

01/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

08/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

08/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

31/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €

26/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

04/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

27/06/2019 n° 13 · Appartement 27/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 500 €1 487 €/m² 1 487 €

21/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 31 000 €646 €/m² 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Denfert Rochereau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 114 €/m²Appt 215 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−37 %819 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−33 %873 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2026 n° 11lot atypique5 250 €/m²Appt 320 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 15−39 %794 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−16 %1 086 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2025

AVENUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+7 %1 389 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 14 T+2 %1 330 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024 n° 14 B−22 %1 020 €/m²Appt 94 m² · 23 ventes · 2026 n° 16−20 %1 041 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

543 € 2 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DENFERT ROCHEREAU 83 m² 112 963 € 1 361 €

15 AV DENFERT ROCHEREAU 65 m² 67 990 € 1 046 €

15 AV DENFERT ROCHEREAU 129 m² 70 047 € 543 €

6 RUE FERDINAND 38 m² 35 986 € 947 €

6 RUE FERDINAND 38 m² 41 116 € 1 082 €

14 AV DENFERT ROCHEREAU 90 m² 125 010 € 1 389 €

14 AV DENFERT ROCHEREAU 46 m² 67 022 € 1 457 €

14 AV DENFERT ROCHEREAU 46 m² 74 888 € 1 628 €

1 BD PIERRE ANTOINE JM DALGABIO 56 m² 101 024 € 1 804 €

6 RUE DU GRIS DE LIN 54 m² 125 010 € 2 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Denfert Rochereau

Fourchette courante1 053 – 1 520 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Denfert Rochereau ↗

Châteaucreux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Denfert Rochereau117 ventes depuis 2014 · 1 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaucreux434 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Denfert Rochereau à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 38 m² à 69 000 €, soit 1 816 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Denfert Rochereau ?

Oui : 1 816 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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