France › Saint-Denis › L'Église-Moulin à Vent › Cité Tingapermal › n° 9

9 Cité Tingapermal, Saint-Denis

Vendu 230 000 € (3 239 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %L'Église-Moulin à Vent2 687 €/m² 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Denis2 870 €/m² 16 162 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN536 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Cité Tingapermal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

649 € 7 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 B RTE DE MOUFIA 83 m² 290 002 € 3 494 €

3 ALL DES BRISES 68 m² 369 988 € 5 441 €

1 RUE DE LA GASCOGNE 109 m² 475 022 € 4 358 €

102 AV MARCEL HOARAU 188 m² 1 141 912 € 6 074 €

5 RUE DE LA GASCOGNE 181 m² 849 976 € 4 696 €

8 ALL DES BRISES 110 m² 385 000 € 3 500 €

3 RUE DE LA GASCOGNE 64 m² 475 008 € 7 422 €

5 ALL DES BRISES 81 m² 254 259 € 3 139 €

101 RUE DE LA CITE ROLAND GARROS 67 m² 122 878 € 1 834 €

50 RUE DE LA CITE ROLAND GARROS 67 m² 55 007 € 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 7 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Cité Roland Garros

Fourchette courante1 103 – 1 695 €/m²

vs commune-55 %

Dernière vente2025

L'Église-Moulin à Vent

Tendance 3 ans-47 %

Dans la commune33ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-6 %

Voir L'Église-Moulin à Vent ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERL'Église-Moulin à Vent237 ventes · 2 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 162 ventes · 2 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Tingapermal à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Tingapermal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 71 m² à 230 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Cité Tingapermal ?

Oui : 3 239 €/m² contre 3 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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