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France › Saint-Denis › La Providence-ONF › Chemin des Longoses › n° 46

46 Chemin des Longoses, Saint-Denis

Vendu 175 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Chemin des Longoses, 97417 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 197 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin des Longoses2 836 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Providence-ONF2 851 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Denis3 006 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0105 + EO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Chemin des Longoses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 3 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/12/2022 n° 46 · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 537 423 €3 536 €/m² 3 536 €
17/02/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
23/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €
16/07/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 941 € 3 452 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 114 996 € 2 738 €
23 CHE DES LONGOSES 74 m² 184 482 € 2 493 €
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 105 000 € 2 500 €
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 128 016 € 3 048 €
23 CHE DES LONGOSES 52 m² 104 988 € 2 019 €
23 CHE DES LONGOSES 75 m² 176 025 € 2 347 €
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 127 008 € 3 024 €
23 CHE DES LONGOSES 79 m² 240 002 € 3 038 €
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 127 008 € 3 024 €
23 CHE DES LONGOSES 42 m² 127 008 € 3 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Longoses
Fourchette courante2 717 – 3 248 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Longoses ↗
La Providence-ONF
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+8 %
Rendement brut6 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEChemin des Longoses62 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Providence-ONF193 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin des Longoses à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin des Longoses a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 75 m² à 175 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Longoses ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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