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France › Saint-Denis › La Providence-ONF › Chemin des Longoses › n° 44

44 Chemin des Longoses, Saint-Denis

Vendu 295 000 € (3 391 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Chemin des Longoses, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 814 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Longoses2 836 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Providence-ONF2 851 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis3 002 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Chemin des Longoses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €
30/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €
17/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 500 €2 916 €/m² 2 916 €
29/02/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 500 €2 802 €/m² 2 802 €
10/01/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
23/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
30/08/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 310 €3 388 €/m² 3 388 €
04/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
15/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
12/01/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
28/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
28/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
25/02/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
30/12/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €
24/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €
18/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
26/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
30/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
13/12/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 384 552 €3 232 €/m² 3 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 347 € 4 437 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ACHILLE BERG 71 m² 315 027 € 4 437 €
10 RUE ACHILLE BERG 63 m² 198 513 € 3 151 €
10 RUE ACHILLE BERG 64 m² 180 032 € 2 813 €
10 RUE ACHILLE BERG 52 m² 134 992 € 2 596 €
10 RUE ACHILLE BERG 26 m² 114 998 € 4 423 €
10 RUE ACHILLE BERG 46 m² 138 000 € 3 000 €
10 RUE ACHILLE BERG 90 m² 269 010 € 2 989 €
10 RUE ACHILLE BERG 64 m² 185 856 € 2 904 €
10 RUE ACHILLE BERG 46 m² 155 986 € 3 391 €
10 RUE ACHILLE BERG 46 m² 152 996 € 3 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Longoses
Fourchette courante2 717 – 3 248 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Longoses ↗
La Providence-ONF
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Providence-ONF ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+8 %
Rendement brut6 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin des Longoses62 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Providence-ONF193 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin des Longoses à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin des Longoses a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 87 m² à 295 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Longoses ?

Oui : 3 391 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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