France › Saint-Denis › Mairie de la Bretagne-Centre › Chemin des Fleurs › n° 30

30 Chemin des Fleurs, Saint-Denis

Vendu 197 000 € (3 078 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741729 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Chemin des Fleurs, 97417 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin des Fleurs2 388 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mairie de la Bretagne-Centre2 204 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Denis2 448 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IC0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Chemin des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 410 € À 3 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

30/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Fleurs, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−29 %1 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

CHEMIN DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %2 302 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2023 n° 22−53 %1 115 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 22 B+38 %3 287 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 RTE GABRIEL MACE 73 m² 120 012 € 1 644 €

172 RTE GABRIEL MACE 27 m² 50 490 € 1 870 €

172 RTE GABRIEL MACE 45 m² 46 980 € 1 044 €

172 RTE GABRIEL MACE 37 m² 78 514 € 2 122 €

172 RTE GABRIEL MACE 91 m² 210 028 € 2 308 €

172 RTE GABRIEL MACE 69 m² 140 415 € 2 035 €

172 RTE GABRIEL MACE 31 m² 68 014 € 2 194 €

172 RTE GABRIEL MACE 55 m² 113 520 € 2 064 €

11 RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT 95 m² 237 975 € 2 505 €

145 B RTE GABRIEL MACE 45 m² 77 985 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fleurs

Fourchette courante2 508 – 2 746 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Fleurs ↗

Mairie de la Bretagne-Centre

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune40ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie de la Bretagne-Centre ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut7 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEChemin des Fleurs18 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de la Bretagne-Centre304 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin des Fleurs à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 64 m² à 197 000 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fleurs ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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