France › Saint-Denis › Mairie de la Bretagne-Centre › Chemin des Fleurs › n° 14

14 Chemin des Fleurs, Saint-Denis

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Chemin des Fleurs, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 276 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin des Fleurs2 388 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mairie de la Bretagne-Centre2 204 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis2 448 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IC0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 537 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Chemin des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

27/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

27/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

14/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

01/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 100 €2 276 €/m² 2 276 €

27/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

30/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

27/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

16/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

31/07/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

28/03/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin des Fleurs, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−29 %1 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

CHEMIN DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 276 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 22−53 %1 115 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 22 B+38 %3 287 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 30+2 %2 429 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 B RTE GABRIEL MACE 47 m² 78 020 € 1 660 €

145 B RTE GABRIEL MACE 45 m² 77 985 € 1 733 €

145 B RTE GABRIEL MACE 27 m² 59 994 € 2 222 €

145 B RTE GABRIEL MACE 113 m² 408 043 € 3 611 €

145 B RTE GABRIEL MACE 55 m² 121 990 € 2 218 €

145 B RTE GABRIEL MACE 27 m² 59 994 € 2 222 €

145 B RTE GABRIEL MACE 127 m² 200 025 € 1 575 €

145 B RTE GABRIEL MACE 45 m² 175 005 € 3 889 €

145 B RTE GABRIEL MACE 127 m² 225 044 € 1 772 €

145 B RTE GABRIEL MACE 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fleurs

Fourchette courante2 508 – 2 746 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Fleurs ↗

Mairie de la Bretagne-Centre

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune40ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie de la Bretagne-Centre ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut7 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin des Fleurs18 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de la Bretagne-Centre304 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin des Fleurs à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin des Fleurs a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fleurs ?

Oui : 2 537 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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