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France › Saint-Denis › Mairie de Bellepierre-Les Saphirs › Boulevard de la Source › n° 3 B

3 B Boulevard de la Source, Saint-Denis

Vendu 201 700 € (2 881 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard de la Source2 397 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Mairie de Bellepierre-Les Saphirs2 957 €/m² 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Denis2 269 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 881 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 B Boulevard de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 3 B · Maison · 3 p. 22/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 201 700 €2 881 €/m² 2 881 €
16/09/2024 n° 3 B · Maison · 3 p. 16/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
06/11/2015 n° 3 B · Maison · 5 p. 06/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 52 538 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 11 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DE LA SOURCE 55 m² 199 980 € 3 636 €
17 BD DE LA SOURCE 85 m² 175 015 € 2 059 €
14 BD DE LA SOURCE 179 m² 450 006 € 2 514 €
120 ALL DES SAPHIRS 100 m² 414 600 € 4 146 €
16 AV H DELISLE 70 m² 77 350 € 1 105 €
18 BD DE LA SOURCE 60 m² 187 980 € 3 133 €
74 ALL DES BOIS DE JOLI COEUR 28 m² 84 000 € 3 000 €
11 AV H DELISLE 59 m² 82 010 € 1 390 €
21 AV H DELISLE 59 m² 49 973 € 847 €
44 AV H DELISLE 59 m² 152 987 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 11 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Source
Fourchette courante1 411 – 2 428 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Source ↗
Mairie de Bellepierre-Les Saphirs
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune27ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+30 %
Voir Mairie de Bellepierre-Les Saphirs ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune19ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEBoulevard de la Source28 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de Bellepierre-Les Saphirs237 ventes · 2 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Boulevard de la Source à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 70 m² à 201 700 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Oui : 2 881 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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