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France › Saint-Denis › Les Ananas-Hauts du Moufia › Boulevard de la Source › n° 17

17 Boulevard de la Source, Saint-Denis

Vendu 175 000 € (2 059 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de la Source2 397 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Les Ananas-Hauts du Moufia3 411 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Denis3 043 €/m² 16 627 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 3 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 18/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
15/07/2020 n° 17 · Maison · 5 p. 15/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
11/02/2014 n° 17 · Maison · 3 p. 11/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 5 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES TULIPES 46 m² 49 864 € 1 084 €
38 ALL DES TULIPES 46 m² 70 012 € 1 522 €
36 ALL DES TULIPES 64 m² 94 016 € 1 469 €
1 ALL DES TULIPES 48 m² 51 264 € 1 068 €
11 ALL DES TULIPES 37 m² 52 688 € 1 424 €
17 ALL DES TULIPES 58 m² 59 624 € 1 028 €
18 ALL DES LYS 46 m² 82 018 € 1 783 €
27 ALL DES JONQUILLES 46 m² 185 012 € 4 022 €
19 ALL DES TULIPES 37 m² 64 010 € 1 730 €
10 ALL DES JONQUILLES 35 m² 31 500 € 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Source
Ventes sur la voie1
Voir Chemin de la Source ↗
Les Ananas-Hauts du Moufia
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune16ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+12 %
Voir Les Ananas-Hauts du Moufia ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune20ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 969 – 3 093 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de la Source28 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ananas-Hauts du Moufia132 ventes · 3 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 627 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de la Source à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 85 m² à 175 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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