France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue Lesne › n° 4

4 Rue Lesne, Saint-Denis

Vendu 235 000 € (3 133 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 932008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 254 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lesne3 418 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Franc-Moisin Bel-Air3 280 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Denis3 990 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 590 € À 4 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

16/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

20/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

09/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

11/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 900 €3 388 €/m² 3 388 €

07/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

26/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

22/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 650 €2 940 €/m² 2 940 €

31/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

27/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 600 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lesne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+1 %3 452 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2018 n° 37−21 %2 691 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 39+11 %3 781 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026 n° 41+8 %3 702 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 43−57 %1 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE LESNEMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 254 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 5 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE LESNE 96 m² 362 976 € 3 781 €

41 RUE LESNE 81 m² 299 862 € 3 702 €

32 RUE ROLAND VACHETTE 73 m² 280 028 € 3 836 €

32 RUE ROLAND VACHETTE 56 m² 233 576 € 4 171 €

1 AV JEANNE D ARC 41 m² 199 014 € 4 854 €

21 RUE DE L AMIRAL CAILLARD 45 m² 225 990 € 5 022 €

21 RUE DE L AMIRAL CAILLARD 23 m² 91 494 € 3 978 €

21 RUE DE L AMIRAL CAILLARD 66 m² 249 018 € 3 773 €

19 RUE DE L AMIRAL CAILLARD 25 m² 55 500 € 2 220 €

17 RUE DE L AMIRAL CAILLARD 26 m² 125 008 € 4 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lesné

Ventes sur la voie3

Voir Rue Lesné ↗

Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Franc-Moisin Bel-Air ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lesne24 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air596 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lesne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lesne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 75 m² à 235 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesne ?

Non : 3 133 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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