France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue des Ursulines › n° 21

21 Rue des Ursulines, Saint-Denis

Vendu 379 000 € (3 354 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9338028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 256 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Ursulines4 661 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %République Gare Porte de Paris3 680 €/m² 3 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Denis4 023 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 354 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 5 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 379 000 €3 354 €/m² 3 354 €

10/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

12/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 900 €3 329 €/m² 3 329 €

23/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 900 €4 615 €/m² 4 615 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

04/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 390 000 €3 120 €/m² 3 120 €

06/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 328 000 €2 903 €/m² 2 903 €

29/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 230 €4 316 €/m² 4 316 €

20/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

05/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 67 000 €691 €/m² 691 €

06/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

04/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 800 €3 589 €/m² 3 589 €

01/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

29/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

28/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Ursulines, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+2 %4 750 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025 n° 15 B−6 %4 367 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %4 912 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 23 B−17 %3 883 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2023 n° 25−31 %3 202 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 4 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %3 795 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−13 %4 070 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 14−46 %2 524 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−2 %4 558 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2026 n° 26+26 %5 854 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 28+31 %6 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 849 € 7 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES URSULINES 34 m² 159 426 € 4 689 €

23 B RUE DES URSULINES 34 m² 187 272 € 5 508 €

23 RUE DES URSULINES 58 m² 284 896 € 4 912 €

23 RUE DES URSULINES 34 m² 169 898 € 4 997 €

25 RUE DES URSULINES 47 m² 217 986 € 4 638 €

26 RUE DES URSULINES 28 m² 109 004 € 3 893 €

15 B RUE DES URSULINES 47 m² 299 014 € 6 362 €

15 B RUE DES URSULINES 55 m² 300 025 € 5 455 €

15 B RUE DES URSULINES 50 m² 170 000 € 3 400 €

15 B RUE DES URSULINES 53 m² 338 988 € 6 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 849 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ursulines

Fourchette courante3 940 – 5 191 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 078 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Ursulines138 ventes depuis 2014 · 4 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 738 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ursulines à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ursulines a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 113 m² à 379 000 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ursulines ?

Non : 3 354 €/m² contre 4 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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