France › Saint-Denis › Mutuelle Champ de Courses › Rue Briais › n° 20

20 Rue Briais, Saint-Denis

Vendu 125 000 € (2 907 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 932001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Briais, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Mutuelle Champ de Courses2 744 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis3 047 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Briais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

14/02/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Briais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE BRIAISMÉDIANE DE LA RUE 2 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %2 827 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 541 € 6 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA FERME 36 m² 168 984 € 4 694 €

26 RUE D ARNOUVILLE 46 m² 129 904 € 2 824 €

20 RUE D ARNOUVILLE 32 m² 204 992 € 6 406 €

20 RUE D ARNOUVILLE 32 m² 115 008 € 3 594 €

18 RUE D ARNOUVILLE 30 m² 80 010 € 2 667 €

3 RUE D ARNOUVILLE 30 m² 111 990 € 3 733 €

3 RUE D ARNOUVILLE 50 m² 96 500 € 1 930 €

42 AV ROMAIN ROLLAND 85 m² 214 965 € 2 529 €

42 AV ROMAIN ROLLAND 90 m² 228 960 € 2 544 €

42 AV ROMAIN ROLLAND 41 m² 179 006 € 4 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Folie Briais

Ventes sur la voie0

Mutuelle Champ de Courses

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mutuelle Champ de Courses ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-27 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERMutuelle Champ de Courses616 ventes · 2 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Briais à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Briais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 43 m² à 125 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briais ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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