France › Saint-Denis › Delaunay Belleville › Rue de Dalmas › n° 10

10 Rue de Dalmas, Saint-Denis

Vendu 159 900 € (4 703 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 932001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Dalmas, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 768 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Dalmas4 771 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Delaunay Belleville2 551 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Denis3 554 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 703 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Dalmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 915 € À 4 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 900 €4 703 €/m² 4 703 €

19/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €

19/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Dalmas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %4 782 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−13 %4 130 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

RUE DE DALMASMÉDIANE DE LA RUE 4 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %5 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 8+18 %5 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI3 768 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 16−11 %4 267 €/m²Appt 86 m² · vendu 2018 n° 20−22 %3 708 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 22+12 %5 342 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+30 %6 222 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−18 %3 927 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 083 € 5 610 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE DALMAS 41 m² 219 022 € 5 342 €

3 RUE DE GESSE 36 m² 149 904 € 4 164 €

12 RUE DES MOULINS GEMEAUX 26 m² 145 002 € 5 577 €

12 RUE DES MOULINS GEMEAUX 29 m² 120 988 € 4 172 €

12 RUE DES MOULINS GEMEAUX 41 m² 230 010 € 5 610 €

16 RUE DES MOULINS GEMEAUX 66 m² 276 540 € 4 190 €

18 RUE DES MOULINS GEMEAUX 54 m² 214 974 € 3 981 €

18 RUE DES MOULINS GEMEAUX 54 m² 204 984 € 3 796 €

18 RUE DES MOULINS GEMEAUX 53 m² 224 985 € 4 245 €

18 RUE GASTON PHILIPPE 61 m² 195 017 € 3 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 083 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dalmas

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Dalmas ↗

Delaunay Belleville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-28 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Dalmas17 ventes depuis 2014 · 4 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelaunay Belleville693 ventes · 2 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Dalmas à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Dalmas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 34 m² à 159 900 €, soit 4 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dalmas ?

Non : 4 703 €/m² contre 4 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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