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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Coignet › n° 4

4 Rue Coignet, Saint-Denis

Vendu 335 000 € (4 188 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9321025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 756 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Coignet3 362 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Denis3 818 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX9
LOGEMENTS53
Dernière vente : 4 188 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Coignet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 861 € À 4 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €
07/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
11/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 351 100 €4 620 €/m² 4 620 €
04/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 403 600 €3 996 €/m² 3 996 €
20/11/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 415 500 €3 463 €/m² 3 463 €
17/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 500 €3 523 €/m² 3 523 €
02/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €
21/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 283 000 €2 948 €/m² 2 948 €
13/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
03/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 269 000 €2 663 €/m² 2 663 €
21/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €
27/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €
27/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €
31/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 750 €3 949 €/m² 3 949 €
24/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 500 €4 040 €/m² 4 040 €
02/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 500 €3 730 €/m² 3 730 €
29/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €
16/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 500 €3 828 €/m² 3 828 €
26/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 400 €4 007 €/m² 4 007 €
28/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 985 €4 000 €/m² 4 000 €
23/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 582 €4 060 €/m² 4 060 €
14/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €
05/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €
11/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €
10/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
07/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 500 €3 634 €/m² 3 634 €
31/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 500 €3 977 €/m² 3 977 €
20/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 324 100 €3 209 €/m² 3 209 €
24/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 269 000 €3 449 €/m² 3 449 €
02/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 609 €3 970 €/m² 3 970 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 700 €4 456 €/m² 4 456 €
17/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €
11/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 355 €4 135 €/m² 4 135 €
06/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 518 €4 035 €/m² 4 035 €
16/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 592 €4 332 €/m² 4 332 €
08/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €
11/03/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 309 600 €2 580 €/m² 2 580 €
05/03/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 311 600 €3 116 €/m² 3 116 €
27/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 293 000 €3 756 €/m² 3 756 €
20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 500 €3 815 €/m² 3 815 €
30/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 572 €3 813 €/m² 3 813 €
30/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €
30/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 268 000 €3 116 €/m² 3 116 €
28/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €
23/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 810 €3 484 €/m² 3 484 €
30/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 150 €3 436 €/m² 3 436 €
30/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 400 €3 845 €/m² 3 845 €
24/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 599 €4 082 €/m² 4 082 €
23/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €
23/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 500 €4 107 €/m² 4 107 €
23/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 271 000 €3 566 €/m² 3 566 €
22/12/2014 n° 4 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 234 500 €1 861 €/m² 1 861 €
22/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 250 €2 981 €/m² 2 981 €
19/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 300 €3 726 €/m² 3 726 €
12/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 565 €3 943 €/m² 3 943 €
03/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 635 €4 650 €/m² 4 650 €
28/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 542 €3 870 €/m² 3 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 245 € 8 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE LA LIBERATION 43 m² 144 480 € 3 360 €
3 BD DE LA LIBERATION 54 m² 185 004 € 3 426 €
3 BD DE LA LIBERATION 50 m² 180 000 € 3 600 €
3 BD DE LA LIBERATION 34 m² 160 004 € 4 706 €
3 BD DE LA LIBERATION 45 m² 228 420 € 5 076 €
3 BD DE LA LIBERATION 34 m² 183 192 € 5 388 €
20 RUE DU PORT 67 m² 270 010 € 4 030 €
20 RUE DU PORT 81 m² 306 990 € 3 790 €
20 RUE DU PORT 65 m² 264 030 € 4 062 €
20 RUE DU PORT 42 m² 197 988 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 245 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coignet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coignet ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Coignet59 ventes depuis 2014 · 3 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Coignet à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Coignet a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 80 m² à 335 000 €, soit 4 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignet ?

Oui : 4 188 €/m² contre 3 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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