France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Auguste Delaune › n° 13

13 Rue Auguste Delaune, Saint-Denis

Vendu 80 000 € (3 636 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9320035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Auguste Delaune, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 636 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Auguste Delaune2 703 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis3 830 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Auguste Delaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 860 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 500 €2 860 €/m² 2 860 €

15/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

01/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €

25/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auguste Delaune, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−50 %1 345 €/m²Appt 17 m² · 14 ventes · 2025 n° 11+13 %3 059 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 21+41 %3 810 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 23+36 %3 679 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+4 %2 821 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 29−18 %2 222 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2024

RUE AUGUSTE DELAUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 703 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %3 171 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2026 n° 8+46 %3 952 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

958 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE AUGUSTE DELAUNE 36 m² 140 004 € 3 889 €

11 RUE AUGUSTE DELAUNE 36 m² 80 244 € 2 229 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 28 m² 40 992 € 1 464 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 32 m² 42 400 € 1 325 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 31 m² 41 695 € 1 345 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 33 m² 47 685 € 1 445 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 33 m² 47 289 € 1 433 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 42 m² 55 986 € 1 333 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 45 m² 43 110 € 958 €

9 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 73 080 € 1 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Delaune

Fourchette courante2 413 – 3 648 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Auguste Delaune84 ventes depuis 2014 · 2 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Auguste Delaune à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Auguste Delaune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 22 m² à 80 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Delaune ?

Oui : 3 636 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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