France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Impasse de Chateaudun › n° 3

3 Impasse de Chateaudun, Saint-Denis

Vendu 64 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 975 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse de Chateaudun2 000 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Saint-Denis3 978 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 031 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 400 €1 975 €/m² 1 975 €

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

07/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 900 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de Chateaudun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5+12 %2 230 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2025

IMPASSE DE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DE CHATEAUDUN 24 m² 62 712 € 2 613 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 16 m² 32 000 € 2 000 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 30 m² 90 000 € 3 000 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 69 m² 119 991 € 1 739 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 32 m² 68 992 € 2 156 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 37 m² 82 510 € 2 230 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 55 m² 112 310 € 2 042 €

5 IMP DE CHATEAUDUN 27 m² 74 790 € 2 770 €

21 BD JULES GUESDE 111 m² 274 947 € 2 477 €

23 BD JULES GUESDE 20 m² 72 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Châteaudun

Fourchette courante1 930 – 2 267 €/m²

vs commune-50 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse de Chateaudun19 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Chateaudun à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Chateaudun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 32 m² à 64 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Chateaudun ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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