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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Sevin Vincent › n° 45

45 Rue Sevin Vincent, Saint-Cloud

Vendu 330 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 922102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Sevin Vincent8 958 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Cloud6 681 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Sevin Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 336 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
24/06/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 581 000 €6 052 €/m² 6 052 €
31/07/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 587 000 €5 336 €/m² 5 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 096 € 11 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LELEGARD 135 m² 1 385 505 € 10 263 €
71 RUE SEVIN VINCENT 72 m² 486 792 € 6 761 €
71 RUE SEVIN VINCENT 51 m² 225 012 € 4 412 €
71 RUE SEVIN VINCENT 60 m² 245 760 € 4 096 €
71 RUE SEVIN VINCENT 51 m² 294 270 € 5 770 €
71 RUE SEVIN VINCENT 66 m² 339 372 € 5 142 €
22 RUE SEVIN VINCENT 102 m² 931 464 € 9 132 €
22 RUE SEVIN VINCENT 59 m² 419 254 € 7 106 €
99 RUE TAHERE 50 m² 325 000 € 6 500 €
99 RUE TAHERE 75 m² 566 025 € 7 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 096 € à 11 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sevin Vincent
Fourchette courante5 636 – 7 008 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sevin Vincent ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+6 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Sevin Vincent58 ventes depuis 2014 · 8 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Sevin Vincent à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Sevin Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 36 m² à 330 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sevin Vincent ?

Oui : 9 167 €/m² contre 8 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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