France › Saint-Cloud › Coteaux › Rue des Viris › n° 2

2 Rue des Viris, Saint-Cloud

Vendu 433 290 € (6 565 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 922100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 383 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Viris6 565 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 396 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 565 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Viris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 302 € À 9 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 433 290 €6 565 €/m² 6 565 €

27/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 348 000 €4 901 €/m² 4 901 €

21/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 897 940 €8 890 €/m² 8 890 €

05/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 800 €5 416 €/m² 5 416 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 929 400 €9 581 €/m² 9 581 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 823 000 €6 975 €/m² 6 975 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 433 000 €6 561 €/m² 6 561 €

17/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 580 500 €6 994 €/m² 6 994 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 579 010 €7 061 €/m² 7 061 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 421 013 €6 791 €/m² 6 791 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 561 830 €8 644 €/m² 8 644 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 371 500 €4 888 €/m² 4 888 €

24/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 740 €6 383 €/m² 6 383 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 512 000 €6 169 €/m² 6 169 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 361 330 €5 828 €/m² 5 828 €

08/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 150 €5 955 €/m² 5 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Viris, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

RUE DES VIRISMÉDIANE DE LA RUE 6 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 383 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 18+26 %8 285 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 953 € 13 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 QUAI MARCEL DASSAULT 85 m² 371 450 € 4 370 €

66 QUAI MARCEL DASSAULT 70 m² 435 540 € 6 222 €

66 QUAI MARCEL DASSAULT 50 m² 330 000 € 6 600 €

66 QUAI MARCEL DASSAULT 52 m² 417 092 € 8 021 €

66 QUAI MARCEL DASSAULT 114 m² 790 020 € 6 930 €

66 QUAI MARCEL DASSAULT 66 m² 324 984 € 4 924 €

52 AV BERNARD PALISSY 85 m² 627 640 € 7 384 €

52 AV BERNARD PALISSY 85 m² 575 025 € 6 765 €

5 AV DE LONGCHAMP 33 m² 246 510 € 7 470 €

7 AV DE LONGCHAMP 43 m² 169 979 € 3 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Viris

Fourchette courante5 299 – 7 471 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Viris ↗

Coteaux

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 433 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Viris20 ventes depuis 2014 · 6 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Viris à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Viris a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 66 m² à 433 290 €, soit 6 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Viris ?

Oui : 6 565 €/m² contre 6 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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