France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue de Garches › n° 9

9 Rue de Garches, Saint-Cloud

Vendu 745 000 € (7 842 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9221010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 842 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Garches8 731 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Cloud6 751 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 7 842 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Garches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 721 € À 11 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 745 000 €7 842 €/m² 7 842 €

23/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

03/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 835 170 €9 078 €/m² 9 078 €

02/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 094 425 €10 523 €/m² 10 523 €

07/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 042 050 €11 327 €/m² 11 327 €

03/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 830 600 €8 652 €/m² 8 652 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 009 788 €10 304 €/m² 10 304 €

29/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 608 737 €8 822 €/m² 8 822 €

27/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 730 000 €8 022 €/m² 8 022 €

15/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 300 €8 492 €/m² 8 492 €

21/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 550 000 €8 088 €/m² 8 088 €

24/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 620 €7 310 €/m² 7 310 €

11/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 750 454 €8 069 €/m² 8 069 €

29/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 676 200 €7 513 €/m² 7 513 €

16/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 500 €6 721 €/m² 6 721 €

24/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 915 975 €8 807 €/m² 8 807 €

29/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 338 000 €7 042 €/m² 7 042 €

05/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €

10/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 686 500 €7 544 €/m² 7 544 €

21/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

27/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 735 600 €7 743 €/m² 7 743 €

11/07/2016 n° 9 · Appartement 11/07/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 803 000 €6 922 €/m² 6 922 €

23/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 506 800 €7 797 €/m² 7 797 €

25/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 725 000 €7 880 €/m² 7 880 €

11/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 485 500 €6 838 €/m² 6 838 €

15/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 670 000 €7 528 €/m² 7 528 €

19/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 549 450 €8 325 €/m² 8 325 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 800 €7 693 €/m² 7 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Garches, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+123 %19 455 €/m²Maison 202 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI7 842 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 31−3 %8 481 €/m²Maison 225 m² · vendu 2019 n° 35−10 %7 853 €/m²Maison 156 m² · vendu 2014 n° 37+36 %11 887 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 47−74 %2 235 €/m²Appt 57 m² · vendu 2016 n° 51+18 %10 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 59+52 %13 305 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020

RUE DE GARCHESMÉDIANE DE LA RUE 8 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+76 %15 410 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 34+1 %8 810 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 36−34 %5 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 56−22 %6 844 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 62−35 %5 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Garches →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 7 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 82 m² 536 034 € 6 537 €

5 RUE PASTEUR 79 m² 549 998 € 6 962 €

5 RUE PASTEUR 55 m² 329 450 € 5 990 €

5 RUE PASTEUR 60 m² 293 700 € 4 895 €

5 RUE PASTEUR 57 m² 310 023 € 5 439 €

5 RUE PASTEUR 72 m² 468 000 € 6 500 €

5 RUE PASTEUR 70 m² 409 990 € 5 857 €

5 RUE PASTEUR 60 m² 357 000 € 5 950 €

5 RUE PASTEUR 49 m² 340 991 € 6 959 €

5 RUE PASTEUR 82 m² 544 972 € 6 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Garches

Fourchette courante7 474 – 7 981 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Garches ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 745 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 308 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Garches67 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Garches à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Garches a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 95 m² à 745 000 €, soit 7 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Garches ?

Non : 7 842 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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