France › Saint-Cloud › Coteaux › Quai Carnot › n° 45

45 Quai Carnot, Saint-Cloud

Vendu 87 000 € (791 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9221089 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 917 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Quai Carnot6 917 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Cloud6 614 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS118

Dernière vente : 791 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 9 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 45 · Appartement · 6 p. 23/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

14/03/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 512 000 €6 169 €/m² 6 169 €

22/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

22/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 382 000 €5 380 €/m² 5 380 €

06/10/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 577 400 €6 957 €/m² 6 957 €

26/09/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 431 000 €6 433 €/m² 6 433 €

19/09/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 493 800 €5 809 €/m² 5 809 €

24/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 683 620 €7 596 €/m² 7 596 €

02/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 514 942 €7 463 €/m² 7 463 €

31/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 000 €9 114 €/m² 9 114 €

29/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 795 000 €8 833 €/m² 8 833 €

16/05/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 895 000 €6 533 €/m² 6 533 €

24/01/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 050 000 €9 545 €/m² 9 545 €

29/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 607 250 €6 901 €/m² 6 901 €

27/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 520 000 €7 222 €/m² 7 222 €

16/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 850 000 €8 500 €/m² 8 500 €

30/03/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/03/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 930 000 €9 118 €/m² 9 118 €

19/03/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 625 650 €7 191 €/m² 7 191 €

15/05/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 469 000 €6 514 €/m² 6 514 €

25/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/05/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 600 €6 715 €/m² 6 715 €

11/01/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 424 800 €6 852 €/m² 6 852 €

09/11/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

02/05/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

18/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 590 000 €6 860 €/m² 6 860 €

13/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 465 000 €5 054 €/m² 5 054 €

10/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 413 908 €5 749 €/m² 5 749 €

16/08/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 352 000 €5 029 €/m² 5 029 €

10/07/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 626 200 €6 733 €/m² 6 733 €

03/05/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

22/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

06/03/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €

23/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

18/01/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 368 500 €4 440 €/m² 4 440 €

26/10/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 537 000 €6 034 €/m² 6 034 €

14/10/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 709 000 €7 385 €/m² 7 385 €

20/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 700 €5 539 €/m² 5 539 €

13/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

29/05/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

18/05/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 250 €5 490 €/m² 5 490 €

23/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 603 500 €7 185 €/m² 7 185 €

27/03/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 383 000 €5 716 €/m² 5 716 €

23/12/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 452 800 €5 145 €/m² 5 145 €

14/11/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Quai Carnot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI5 917 €/m²47 ventes · dernière 2025

QUAI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−7 %6 449 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 706 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 QUAI CARNOT 90 m² 794 970 € 8 833 €

45 QUAI CARNOT 110 m² 1 049 950 € 9 545 €

45 QUAI CARNOT 72 m² 519 984 € 7 222 €

45 QUAI CARNOT 83 m² 577 431 € 6 957 €

45 QUAI CARNOT 87 m² 625 617 € 7 191 €

45 QUAI CARNOT 67 m² 431 011 € 6 433 €

45 QUAI CARNOT 85 m² 493 765 € 5 809 €

45 QUAI CARNOT 90 m² 683 640 € 7 596 €

45 QUAI CARNOT 17 m² 80 002 € 4 706 €

45 QUAI CARNOT 100 m² 850 000 € 8 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai du President Carnot

Ventes sur la voie0

Voir Quai du President Carnot ↗

Coteaux

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

36,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

26,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 673 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai Carnot66 ventes depuis 2014 · 6 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai Carnot à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai Carnot a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 110 m² à 87 000 €, soit 791 €/m².

Est-ce cher pour Quai Carnot ?

Non : 791 €/m² contre 6 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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