France › Saint-Cloud › Coteaux › Quai Carnot › n° 44

44 Quai Carnot, Saint-Cloud

Vendu 445 000 € (6 449 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 922107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 449 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai Carnot6 917 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Cloud6 623 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 6 449 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Quai Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 8 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 445 000 €6 449 €/m² 6 449 €

18/02/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 18/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 712 600 €8 483 €/m² 8 483 €

06/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

16/01/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 633 550 €6 336 €/m² 6 336 €

19/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €

05/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 484 200 €6 917 €/m² 6 917 €

07/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 471 000 €6 729 €/m² 6 729 €

27/11/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 690 000 €7 419 €/m² 7 419 €

04/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

09/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 616 580 €8 808 €/m² 8 808 €

02/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 515 000 €6 059 €/m² 6 059 €

19/11/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 690 100 €6 572 €/m² 6 572 €

17/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €

13/04/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 980 €5 666 €/m² 5 666 €

06/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 000 €5 229 €/m² 5 229 €

18/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €

04/08/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 800 €5 400 €/m² 5 400 €

17/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

03/06/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Quai Carnot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−14 %5 917 €/m²Appt 110 m² · 47 ventes · 2025

QUAI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI6 449 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 706 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 QUAI CARNOT 100 m² 633 600 € 6 336 €

44 QUAI CARNOT 69 m² 444 981 € 6 449 €

44 QUAI CARNOT 72 m² 349 992 € 4 861 €

44 QUAI CARNOT 70 m² 539 980 € 7 714 €

44 QUAI CARNOT 84 m² 712 572 € 8 483 €

44 QUAI CARNOT 70 m² 484 190 € 6 917 €

45 QUAI CARNOT 83 m² 577 431 € 6 957 €

45 QUAI CARNOT 17 m² 80 002 € 4 706 €

45 QUAI CARNOT 100 m² 850 000 € 8 500 €

45 QUAI CARNOT 71 m² 381 980 € 5 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai du President Carnot

Ventes sur la voie0

Voir Quai du President Carnot ↗

Coteaux

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEQuai Carnot66 ventes depuis 2014 · 6 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Quai Carnot à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Quai Carnot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 69 m² à 445 000 €, soit 6 449 €/m².

Est-ce cher pour Quai Carnot ?

Non : 6 449 €/m² contre 6 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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