France › Saint-Cloud › Pasteur › Avenue du General Leclerc › n° 1 T

1 T Avenue du General Leclerc, Saint-Cloud

Vendu 540 000 € (5 094 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9221024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T5 613 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du General Leclerc6 707 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pasteur7 082 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Cloud6 911 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0076 + AO0704

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 094 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 094 € À 6 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 1 T · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 540 000 €5 094 €/m² 5 094 €

24/06/2022 n° 1 T · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 311 590 €5 466 €/m² 5 466 €

14/12/2021 n° 1 T · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 595 000 €5 613 €/m² 5 613 €

20/07/2021 n° 1 T · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

11/02/2021 n° 1 T · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 641 900 €6 113 €/m² 6 113 €

02/09/2020 n° 1 T · Appartement 02/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 372 000 €5 636 €/m² 5 636 €

27/06/2018 n° 1 T · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 614 000 €5 848 €/m² 5 848 €

08/07/2015 n° 1 T · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 580 800 €6 453 €/m² 6 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−15 %5 668 €/m²Maison 262 m² · vendu 2017

n° 1 TVOUS ÊTES ICI5 613 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3+8 %7 273 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−7 %6 242 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+41 %9 457 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 12−33 %4 493 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 362 € 9 457 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DU GENERAL LECLERC 92 m² 870 044 € 9 457 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 759 990 € 7 238 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 77 m² 675 521 € 8 773 €

3 AV DU GENERAL LECLERC 79 m² 568 326 € 7 194 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 95 m² 659 965 € 6 947 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 732 240 € 8 136 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 595 040 € 7 438 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 388 020 € 6 467 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 73 m² 327 989 € 4 493 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 441 728 € 7 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 362 € à 9 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante5 062 – 7 236 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUEAvenue du General Leclerc40 ventes depuis 2014 · 6 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur904 ventes · 7 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Avenue du General Leclerc à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 106 m² à 540 000 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 5 094 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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