France › Saint-Chef › Rue de l'Abbatiale › n° 63

63 Rue de l'Abbatiale, Saint-Chef

Vendu 190 000 € (1 484 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3889027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de l'Abbatiale2 030 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Saint-Chef2 503 €/m² 482 ventesPrix à Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 520 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 484 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de l'Abbatiale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2025 n° 63 · Maison · 5 p. 20/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Abbatiale, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−50 %1 005 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 39−16 %1 712 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−9 %1 847 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 43−16 %1 714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 47−14 %1 738 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2020 n° 55+54 %3 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 59−32 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

n° 63VOUS ÊTES ICI1 484 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63 B+22 %2 470 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE L'ABBATIALEMÉDIANE DE LA RUE 2 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+48 %3 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 50−1 %2 017 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 68+20 %2 429 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 74−30 %1 417 €/m²Appt 300 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de l'Abbatiale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 4 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 B RUE DE L'ABBATIALE 100 m² 299 000 € 2 990 €

205 CHEM DE LA MICHALLIERE 82 m² 129 970 € 1 585 €

2 RUE DU MARCHIL 199 m² 259 098 € 1 302 €

1 ALL DES MOINEAUX 244 m² 475 068 € 1 947 €

3 ALL DES PINSONS 88 m² 310 024 € 3 523 €

13 ALL DES MESANGES 74 m² 190 032 € 2 568 €

3 RUE DES HIRONDELLES 90 m² 139 950 € 1 555 €

965 ERLAND 114 m² 376 998 € 3 307 €

7 ALL DES MESANGES 99 m² 475 002 € 4 798 €

40 RUE DES HIRONDELLES 87 m² 284 229 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Abbatiale

Fourchette courante1 542 – 2 571 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l’Abbatiale ↗

Saint-Chef

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Chef ↗

Isère

Rang de la commune165ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de l'Abbatiale22 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Chef482 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de l'Abbatiale à Saint-Chef ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de l'Abbatiale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 128 m² à 190 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Abbatiale ?

Non : 1 484 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Chef.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 63 Rue de l'Abbatiale