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France › Saint-Chef › Rue de l'Abbatiale › n° 21

21 Rue de l'Abbatiale, Saint-Chef

Vendu 129 000 € (2 745 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3889035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 681 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue de l'Abbatiale2 030 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Saint-Chef2 461 €/m² 482 ventesPrix à Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Abbatiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 681 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 20/01/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
05/11/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 05/11/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE L'ABBATIALE 93 m² 143 034 € 1 538 €
50 RUE DE L'ABBATIALE 80 m² 173 520 € 2 169 €
2 SEN POINTIERES 211 m² 489 942 € 2 322 €
11 RUE DU SEIGNEUR DE BY 149 m² 105 045 € 705 €
37 RUE DE L'ABBATIALE 106 m² 106 530 € 1 005 €
39 RUE DE L'ABBATIALE 110 m² 208 010 € 1 891 €
4 RUE DE LA FORGE 217 m² 519 932 € 2 396 €
43 RUE DE L'ABBATIALE 56 m² 95 984 € 1 714 €
38 RUE DE L'ABBATIALE 95 m² 285 000 € 3 000 €
15 RUE DE LA FORGE 100 m² 140 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Abbatiale
Fourchette courante1 690 – 2 833 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Abbatiale ↗
Saint-Chef
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-Chef ↗
Isère
Rang de la commune165ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l'Abbatiale22 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Chef482 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Abbatiale à Saint-Chef ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Abbatiale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 47 m² à 129 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Abbatiale ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Chef.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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