France › Saint-Chef › Rue de l'Abbatiale › n° 39

39 Rue de l'Abbatiale, Saint-Chef

Vendu 208 000 € (1 891 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 388907 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 532 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de l'Abbatiale2 030 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Saint-Chef2 503 €/m² 482 ventesPrix à Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN110 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 891 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l'Abbatiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 1 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/03/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 09/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

14/04/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 14/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 530 €1 532 €/m² 1 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l'Abbatiale, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−24 %1 538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 21+34 %2 713 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−50 %1 005 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 41−9 %1 847 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 43−16 %1 714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 47−14 %1 738 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2020 n° 55+54 %3 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 59−32 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 63−27 %1 484 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 63 B+22 %2 470 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE L'ABBATIALEMÉDIANE DE LA RUE 2 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+48 %3 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 50−1 %2 017 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de l'Abbatiale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

705 € 3 855 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE L'ABBATIALE 106 m² 106 530 € 1 005 €

43 RUE DE L'ABBATIALE 56 m² 95 984 € 1 714 €

11 RUE DU SEIGNEUR DE BY 149 m² 105 045 € 705 €

4 RUE DE LA FORGE 217 m² 519 932 € 2 396 €

15 RUE DE LA FORGE 100 m² 140 000 € 1 400 €

2 SEN POINTIERES 211 m² 489 942 € 2 322 €

2 PL DE LA MAIRIE 172 m² 359 996 € 2 093 €

4 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 290 530 € 3 418 €

21 RUE DE L'ABBATIALE 47 m² 129 015 € 2 745 €

17 RUE DE L'ABBATIALE 93 m² 143 034 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Abbatiale

Fourchette courante1 642 – 2 817 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l’Abbatiale ↗

Saint-Chef

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut7 %

Voir Saint-Chef ↗

Isère

Rang de la commune165ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l'Abbatiale22 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Chef482 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l'Abbatiale à Saint-Chef ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l'Abbatiale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, maison de 110 m² à 208 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Abbatiale ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Chef.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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