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France › Saint-Chamond › La Brosse › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Saint-Chamond

Vendu 135 000 € (1 709 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4240019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 458 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Victor Hugo1 435 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Brosse1 183 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Chamond1 312 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 2 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
25/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
10/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €
24/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
10/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
21/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 178 000 €1 618 €/m² 1 618 €
16/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 500 €869 €/m² 869 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €
30/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
04/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 100 €1 601 €/m² 1 601 €
21/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 141 450 €1 458 €/m² 1 458 €
17/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
03/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
24/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
19/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €
10/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €
06/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €
07/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
25/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 500 €968 €/m² 968 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €
11/06/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €
12/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €
20/03/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €
13/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 192 500 €1 985 €/m² 1 985 €
23/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 194 760 €2 008 €/m² 2 008 €
16/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 200 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 3 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE VICTOR HUGO 48 m² 98 016 € 2 042 €
44 RUE VICTOR HUGO 48 m² 85 008 € 1 771 €
44 RUE VICTOR HUGO 67 m² 176 009 € 2 627 €
17 RUE MARC SEGUIN 109 m² 179 850 € 1 650 €
17 RUE MARC SEGUIN 102 m² 157 998 € 1 549 €
RUE MARC SEGUIN 77 m² 210 210 € 2 730 €
RUE MARC SEGUIN 73 m² 210 970 € 2 890 €
RUE MARC SEGUIN 77 m² 201 663 € 2 619 €
RUE MARC SEGUIN 73 m² 194 034 € 2 658 €
RUE MARC SEGUIN 73 m² 220 679 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 030 – 1 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
La Brosse
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Brosse ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo81 ventes depuis 2014 · 1 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brosse210 ventes · 1 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 79 m² à 135 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 709 €/m² contre 1 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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