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France › Saint-Chamond › Centre-Tonkin › Rue Massenet › n° 24

24 Rue Massenet, Saint-Chamond

Vendu 145 000 € (1 686 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4240071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Massenet, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24868 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Massenet985 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre-Tonkin1 343 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saint-Chamond1 426 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0423 + AH0671 + AH0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2026 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 596 € À 1 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €
25/06/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 135 000 €985 €/m² 985 €
26/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 500 €596 €/m² 596 €
08/10/2021 n° 24 · Maison · 4 p. 08/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 92 000 €868 €/m² 868 €
10/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
596 € 2 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MASSENET 137 m² 134 945 € 985 €
24 RUE MASSENET 86 m² 63 984 € 744 €
24 RUE MASSENET 68 m² 40 528 € 596 €
24 RUE MASSENET 86 m² 144 996 € 1 686 €
6 RUE JULES VERNE 74 m² 69 190 € 935 €
6 RUE JULES VERNE 74 m² 99 974 € 1 351 €
6 RUE JULES VERNE 61 m² 81 801 € 1 341 €
16 RUE MASSENET 184 m² 179 952 € 978 €
13 RTE DE LYON 285 m² 430 065 € 1 509 €
7 RTE DE LYON 78 m² 130 962 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Massenet
Fourchette courante814 – 1 069 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Massenet ↗
Centre-Tonkin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre-Tonkin ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut8.6 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Massenet18 ventes depuis 2014 · 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Tonkin315 ventes · 1 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Massenet à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 86 m² à 145 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 686 €/m² contre 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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