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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Jean Mace › n° 8

8 Rue Jean Mace, Saint-Chamond

Vendu 143 000 € (1 589 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4240036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean Mace, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jean Mace1 167 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Gare1 106 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Chamond1 266 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 1 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €
08/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
22/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €
26/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 054 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10+19 %1 387 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026n° 14+83 %2 140 €/m²Maison 82 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN MACE 99 m² 186 318 € 1 882 €
10 RUE JEAN MACE 60 m² 70 020 € 1 167 €
10 RUE JEAN MACE 70 m² 49 000 € 700 €
10 RUE JEAN MACE 70 m² 95 970 € 1 371 €
20 RUE DU PILAT 200 m² 520 000 € 2 600 €
2 RUE JEAN MACE 61 m² 70 028 € 1 148 €
16 RUE DU PILAT 41 m² 43 009 € 1 049 €
2 RUE JEAN MACE 61 m² 64 294 € 1 054 €
24 E RUE DU PILAT 110 m² 194 040 € 1 764 €
3 RUE DU PORT SEC 34 m² 41 990 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante1 077 – 1 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
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Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut10.8 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Mace29 ventes depuis 2014 · 1 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Mace à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 90 m² à 143 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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