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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Jean Mace › n° 2

2 Rue Jean Mace, Saint-Chamond

Vendu 64 280 € (1 054 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4240010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jean Mace1 167 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Gare1 106 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Chamond1 269 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 054 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 1 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 280 €1 054 €/m² 1 054 €
09/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
14/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €
05/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 500 €1 033 €/m² 1 033 €
10/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Mace, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 8−9 %1 061 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025n° 10+19 %1 387 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026n° 14+83 %2 140 €/m²Maison 82 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PILAT 200 m² 520 000 € 2 600 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 98 m² 142 982 € 1 459 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 120 m² 170 040 € 1 417 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 125 m² 183 750 € 1 470 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 70 m² 119 980 € 1 714 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 120 m² 185 040 € 1 542 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 120 m² 175 560 € 1 463 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 102 m² 155 040 € 1 520 €
23 RUE DU PONT FOURNAS 108 m² 166 968 € 1 546 €
8 RUE JEAN MACE 90 m² 87 030 € 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante1 096 – 1 480 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut10.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Mace29 ventes depuis 2014 · 1 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mace à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 61 m² à 64 280 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 1 054 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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