France › Saint-Chamond › Malpas › n° 3

3 Malpas, Saint-Chamond

Vendu 224 000 € (1 867 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 4240011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 867 €▼ −11 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 04/08/2025

vs la rue : 2 098 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 098 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 913 € à 2 283 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 533 €

Saint-Chamond · 4 299 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle CW0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Malpas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 867 € À 1 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 04/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 224 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Malpas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2025

MALPASMÉDIANE DE LA RUE 2 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 329 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

774 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 867 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MALPAS 52 m² 121 108 € 2 329 €

9031 PL DE LA LIBERATION 60 m² 82 020 € 1 367 €

8 RUE DIDEROT 36 m² 33 516 € 931 €

11 RUE DIDEROT 70 m² 98 000 € 1 400 €

16 RUE DIDEROT 67 m² 211 988 € 3 164 €

15 RUE DIDEROT 56 m² 205 016 € 3 661 €

5 RUE JEAN BAPTISTE RIVORY 80 m² 125 040 € 1 563 €

17 RUE DIDEROT 50 m² 102 800 € 2 056 €

27 Q CHE DU BOURG 50 m² 50 000 € 1 000 €

9 RUE JEAN BAPTISTE RIVORY 45 m² 175 005 € 3 889 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de malpas2 ventes trop peu de ventes — —

Bourg Pilat Coin ↗216 ventes 2 330 € ▼ −16 %

Saint-Chamond ↗4 736 ventes 2 161 € ▼ −9 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −3 %

Chemin de malpas

Ventes sur la voie2

Bourg Pilat Coin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+8 %

Voir Bourg Pilat Coin ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Malpas à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Malpas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 120 m² à 224 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Malpas ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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