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France › Saint-Chamond › Bourg Pilat Coin › Malpas › n° 2

2 Malpas, Saint-Chamond

Vendu 121 110 € (2 329 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 4240011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 329 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Bourg Pilat Coin2 330 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Chamond2 434 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN640 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 329 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Malpas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 19/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 121 110 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Malpas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MALPASMÉDIANE DE LA RUE 2 098 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 329 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
785 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9031 PL DE LA LIBERATION 60 m² 82 020 € 1 367 €
8 RUE DIDEROT 36 m² 33 516 € 931 €
5 RUE JEAN BAPTISTE RIVORY 80 m² 125 040 € 1 563 €
16 RUE DIDEROT 67 m² 211 988 € 3 164 €
27 Q CHE DU BOURG 50 m² 50 000 € 1 000 €
11 RUE DIDEROT 70 m² 98 000 € 1 400 €
9 RUE JEAN BAPTISTE RIVORY 45 m² 175 005 € 3 889 €
15 RUE DIDEROT 56 m² 205 016 € 3 661 €
17 RUE DIDEROT 50 m² 102 800 € 2 056 €
25 RUE DIDEROT 72 m² 56 520 € 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de malpas
Ventes sur la voie2
Bourg Pilat Coin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bourg Pilat Coin ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourg Pilat Coin216 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Malpas à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Malpas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 52 m² à 121 110 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Malpas ?

Oui : 2 329 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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