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France › Saint-Chamond › Lavieu-Clot Marquet › Impasse du Chatelard › n° 2

2 Impasse du Chatelard, Saint-Chamond

Vendu 79 200 € (1 494 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 424002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 494 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Lavieu-Clot Marquet1 256 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Chamond1 209 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Chatelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 200 €1 494 €/m² 1 494 €
31/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Chatelard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE DU CHATELARDMÉDIANE DE LA RUE 1 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4+4 %1 591 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023n° 4 B+62 %2 477 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 6−8 %1 415 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 8−22 %1 196 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 2 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE J.L. LOUBET 112 m² 149 968 € 1 339 €
9 B RUE J.L. LOUBET 163 m² 222 821 € 1 367 €
8 IMP DU CHATELARD 52 m² 90 272 € 1 736 €
8 IMP DU CHATELARD 53 m² 51 516 € 972 €
6 IMP DU CHATELARD 51 m² 79 866 € 1 566 €
6 IMP DU CHATELARD 53 m² 66 992 € 1 264 €
8 IMP DU CHATELARD 66 m² 68 970 € 1 045 €
30 BD FRANCOIS DELAY 101 m² 42 016 € 416 €
30 BD FRANCOIS DELAY 44 m² 39 996 € 909 €
30 BD FRANCOIS DELAY 68 m² 73 984 € 1 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du chatelard
Fourchette courante1 189 – 1 625 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Lavieu-Clot Marquet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lavieu-Clot Marquet ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLavieu-Clot Marquet322 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Chatelard à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Chatelard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 53 m² à 79 200 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chatelard ?

Non : 1 494 €/m² contre 1 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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