France › Saint-Chamond › Sud › Cours du Dauphine › n° 4

4 Cours du Dauphine, Saint-Chamond

Vendu 68 000 € (883 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4240025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 051 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours du Dauphine1 182 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sud1 088 €/m² 71 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Chamond1 176 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS121

Dernière vente : 883 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 1 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 500 €1 396 €/m² 1 396 €

20/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 500 €1 084 €/m² 1 084 €

20/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

15/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 180 €1 051 €/m² 1 051 €

02/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

11/01/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

31/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

17/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

15/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

26/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

15/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours du Dauphine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

COURS DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 343 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 051 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6−7 %1 101 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+12 %1 318 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−14 %1 019 €/m²Appt 96 m² · 28 ventes · 2026 n° 12+8 %1 274 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

806 € 2 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU JAREZ 52 m² 60 788 € 1 169 €

21 RUE DU JAREZ 74 m² 79 994 € 1 081 €

21 RUE DU JAREZ 74 m² 91 020 € 1 230 €

5 PL DE L ILE DE FRANCE 103 m² 143 994 € 1 398 €

21 RUE DU JAREZ 52 m² 60 008 € 1 154 €

5 PL DE L ILE DE FRANCE 73 m² 65 992 € 904 €

6 PL DE L ILE DE FRANCE 86 m² 98 040 € 1 140 €

5 PL DE L ILE DE FRANCE 103 m² 84 048 € 816 €

21 RUE DU JAREZ 52 m² 56 680 € 1 090 €

6 PL DE L ILE DE FRANCE 89 m² 100 036 € 1 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Dauphiné

Fourchette courante1 084 – 1 420 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Dauphiné ↗

Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours du Dauphine48 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud71 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours du Dauphine à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours du Dauphine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 77 m² à 68 000 €, soit 883 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Dauphine ?

Non : 883 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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