France › Saint-Chamond › Chabane Philippière › Cité des Tilleuls › n° 8

8 Cité des Tilleuls, Saint-Chamond

Vendu 93 650 € (2 838 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 4240059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 076 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Cité des Tilleuls1 788 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chabane Philippière1 267 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Chamond1 254 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 2 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 650 €2 838 €/m² 2 838 €

17/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

18/01/2017 n° 8 · Appartement 18/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cité des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 712 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+3 %1 848 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

CITÉ DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 567 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−7 %1 667 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

957 € 3 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CITE DES TILLEULS 33 m² 55 011 € 1 667 €

5 CITE DES TILLEULS 46 m² 85 008 € 1 848 €

2 CITE DES TILLEULS 33 m² 79 992 € 2 424 €

1 CITE DES TILLEULS 33 m² 56 991 € 1 727 €

1 CITE DES TILLEULS 33 m² 56 001 € 1 697 €

3 RUE ANTOINE DUMAINE 160 m² 183 040 € 1 144 €

1 C RTE DE LA CHABURE 73 m² 208 707 € 2 859 €

1 C RTE DE LA CHABURE 69 m² 176 571 € 2 559 €

1 C RTE DE LA CHABURE 41 m² 144 484 € 3 524 €

IZIEUX 103 m² 248 951 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité des tilleuls

Fourchette courante1 798 – 2 290 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

Voir Cité des tilleuls ↗

Chabane Philippière

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Chabane Philippière ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut7.4 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité des Tilleuls15 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChabane Philippière521 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité des Tilleuls à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité des Tilleuls a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 33 m² à 93 650 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Tilleuls ?

Oui : 2 838 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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