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France › Saint-Chamond › Chabane Philippière › Cité des Tilleuls › n° 2

2 Cité des Tilleuls, Saint-Chamond

Vendu 80 000 € (2 424 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 4240036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 515 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité des Tilleuls1 788 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chabane Philippière1 267 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Saint-Chamond1 254 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
21/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
13/11/2015 n° 2 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €
22/09/2015 n° 2 · Appartement 22/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
31/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 500 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cité des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %1 712 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023n° 5+3 %1 848 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
CITÉ DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 6−7 %1 667 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021n° 8−40 %1 076 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
957 € 3 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CITE DES TILLEULS 46 m² 85 008 € 1 848 €
3 RUE ANTOINE DUMAINE 160 m² 183 040 € 1 144 €
8 CITE DES TILLEULS 33 m² 93 654 € 2 838 €
6 CITE DES TILLEULS 33 m² 55 011 € 1 667 €
128 RUE PETIN GAUDET 74 m² 79 994 € 1 081 €
1 C RTE DE LA CHABURE 69 m² 176 571 € 2 559 €
1 C RTE DE LA CHABURE 41 m² 141 901 € 3 461 €
IZIEUX 83 m² 209 990 € 2 530 €
IZIEUX 84 m² 229 992 € 2 738 €
IZIEUX 73 m² 223 964 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité des tilleuls
Fourchette courante1 798 – 2 290 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2025
Voir Cité des tilleuls ↗
Chabane Philippière
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Chabane Philippière ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECité des Tilleuls15 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChabane Philippière521 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité des Tilleuls à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité des Tilleuls a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 33 m² à 80 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Tilleuls ?

Oui : 2 424 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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