France › Saint-Chamond › Hypercentre › Avenue Sadi-Carnot › n° 2

2 Avenue Sadi-Carnot, Saint-Chamond

Vendu 122 500 € (2 227 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4240032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 346 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Sadi-Carnot1 684 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Chamond1 266 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX12

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Sadi-Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 500 €2 227 €/m² 2 227 €

16/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

10/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 400 €1 720 €/m² 1 720 €

16/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 950 €1 736 €/m² 1 736 €

03/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

17/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 062 €758 €/m² 758 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 062 €758 €/m² 758 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

20/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

18/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 500 €1 546 €/m² 1 546 €

16/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

07/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 500 €917 €/m² 917 €

11/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

13/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

25/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 350 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Sadi-Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 321 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 3−5 %1 601 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2026 n° 3 B−7 %1 563 €/m²Appt 115 m² · vendu 2022 n° 5−35 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 11−55 %750 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021

AVENUE SADI-CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 6+27 %2 143 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 8 B−50 %837 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

638 € 2 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE WILLIAM NEYRAND 64 m² 137 984 € 2 156 €

7 RUE WILLIAM NEYRAND 71 m² 70 503 € 993 €

7 RUE WILLIAM NEYRAND 54 m² 57 078 € 1 057 €

7 RUE WILLIAM NEYRAND 71 m² 143 491 € 2 021 €

3 AV SADI-CARNOT 80 m² 141 600 € 1 770 €

3 AV SADI-CARNOT 60 m² 153 480 € 2 558 €

3 AV SADI-CARNOT 82 m² 82 492 € 1 006 €

3 AV SADI-CARNOT 61 m² 135 237 € 2 217 €

3 AV SADI-CARNOT 105 m² 154 980 € 1 476 €

3 AV SADI-CARNOT 61 m² 136 518 € 2 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sadi Carnot

Fourchette courante1 498 – 1 866 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sadi Carnot ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hypercentre ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut9.4 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Sadi-Carnot56 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Sadi-Carnot à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Sadi-Carnot a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 55 m² à 122 500 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sadi-Carnot ?

Oui : 2 227 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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