France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Avenue Jules Ferry › n° 2 T

2 T Avenue Jules Ferry, Saint-Chamond

Vendu 103 750 € (1 297 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4240015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T1 188 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jules Ferry1 528 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Général de Gaulle1 398 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Chamond1 336 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 297 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 2 T · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 750 €1 297 €/m² 1 297 €

13/12/2024 n° 2 T · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

02/03/2023 n° 2 T · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

23/02/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 289 €1 254 €/m² 1 254 €

06/09/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

07/07/2021 n° 2 T · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 475 €1 405 €/m² 1 405 €

29/05/2020 n° 2 T · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

23/01/2020 n° 2 T · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

07/05/2019 n° 2 T · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/05/2019 n° 2 T · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

02/04/2019 n° 2 T · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/02/2018 n° 2 T · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

18/01/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/12/2017 n° 2 T · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/07/2017 n° 2 T · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

29/12/2014 n° 2 T · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+57 %2 392 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2021 n° 5+5 %1 597 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 11−19 %1 244 €/m²Appt 95 m² · 21 ventes · 2025 n° 13+15 %1 750 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−13 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 2 TVOUS ÊTES ICI1 188 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12+4 %1 584 €/m²Appt 161 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

696 € 6 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE LA PAIX 74 m² 140 008 € 1 892 €

1 AV JULES FERRY 120 m² 300 000 € 2 500 €

1 AV JULES FERRY 79 m² 197 974 € 2 506 €

7 PL DE LA REPUBLIQUE 40 m² 52 520 € 1 313 €

7 PL DE LA REPUBLIQUE 79 m² 182 016 € 2 304 €

7 PL DE LA REPUBLIQUE 80 m² 122 000 € 1 525 €

7 PL DE LA REPUBLIQUE 52 m² 38 012 € 731 €

60 RUE DU PILAT 25 m² 18 000 € 720 €

3 RUE LEON BERARD 54 m² 339 984 € 6 296 €

4 BD ENNEMOND RICHARD 105 m² 175 035 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante1 239 – 1 756 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Ferry ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+5 %

Voir Général de Gaulle ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut8.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUEAvenue Jules Ferry55 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Avenue Jules Ferry à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 80 m² à 103 750 €, soit 1 297 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 1 297 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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