France › Saint-Brieuc › Charner › Rue Kleber › n° 3

3 Rue Kleber, Saint-Brieuc

Vendu 393 000 € (2 208 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2200037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Kleber, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Kleber1 617 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Charner1 450 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Brieuc1 901 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/01/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 393 000 €2 208 €/m² 2 208 €

10/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

02/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

08/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €

08/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

07/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 164 000 €1 577 €/m² 1 577 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Kleber, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 354 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5+22 %1 974 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 244 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 2 B−37 %1 020 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 4−28 %1 162 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 8 B−28 %1 169 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+14 %1 837 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE KLEBER 38 m² 63 004 € 1 658 €

1 RUE KLEBER 30 m² 62 010 € 2 067 €

1 RUE KLEBER 39 m² 52 806 € 1 354 €

1 RUE KLEBER 39 m² 59 982 € 1 538 €

1 RUE KLEBER 30 m² 69 210 € 2 307 €

8 B RUE KLEBER 71 m² 94 998 € 1 338 €

5 RUE JEAN DEVIENNE 75 m² 171 375 € 2 285 €

10 RUE KLEBER 66 m² 118 008 € 1 788 €

10 RUE KLEBER 75 m² 147 000 € 1 960 €

2 RUE KLEBER 85 m² 109 990 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 614 – 2 140 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Kléber ↗

Charner

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-8 %

Rendement brut9.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 057 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Kleber41 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharner1 022 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Kleber à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 178 m² à 393 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 208 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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