France › Saint-Brieuc › Charner › Rue Jean Devienne › n° 5

5 Rue Jean Devienne, Saint-Brieuc

Vendu 171 400 € (2 285 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 220000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 620 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Jean Devienne2 292 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Charner1 449 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Brieuc1 899 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0682

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 285 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jean Devienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 400 €2 285 €/m² 2 285 €

02/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

01/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 500 €1 690 €/m² 1 690 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

01/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Devienne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE JEAN DEVIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+51 %3 465 €/m²Appt 14 m² · vendu 2024 n° 4−6 %2 162 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 3 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN DEVIENNE 24 m² 49 992 € 2 083 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 24 m² 55 008 € 2 292 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 29 m² 64 989 € 2 241 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 43 m² 81 614 € 1 898 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 29 m² 79 460 € 2 740 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 24 m² 73 992 € 3 083 €

4 RUE JEAN DEVIENNE 69 m² 158 976 € 2 304 €

2 RUE JEAN DEVIENNE 14 m² 48 510 € 3 465 €

8 B RUE KLEBER 71 m² 94 998 € 1 338 €

10 RUE KLEBER 75 m² 147 000 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Devienne

Fourchette courante2 311 – 3 057 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Charner

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

Voir Charner ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut7 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jean Devienne16 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharner1 022 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jean Devienne à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jean Devienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 75 m² à 171 400 €, soit 2 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Devienne ?

Oui : 2 285 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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