France › Saint-Brieuc › Charner › Rue Kleber › n° 2

2 Rue Kleber, Saint-Brieuc

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 220003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 203 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Kleber1 617 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Charner1 450 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Brieuc1 899 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 823 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 51 000 €911 €/m² 911 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

24/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 400 €1 106 €/m² 1 106 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 39 500 €823 €/m² 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Kleber, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 354 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−2 %1 577 €/m²Appt 178 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+22 %1 974 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 2 B−37 %1 020 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 4−28 %1 162 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 8 B−28 %1 169 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+14 %1 837 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 3 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE KLEBER 38 m² 63 004 € 1 658 €

1 RUE KLEBER 30 m² 62 010 € 2 067 €

1 RUE KLEBER 39 m² 52 806 € 1 354 €

1 RUE KLEBER 39 m² 59 982 € 1 538 €

1 RUE KLEBER 30 m² 69 210 € 2 307 €

27 B RUE DU VIEUX SEMINAIRE 35 m² 59 115 € 1 689 €

27 B RUE DU VIEUX SEMINAIRE 104 m² 259 896 € 2 499 €

3 RUE KLEBER 56 m² 87 976 € 1 571 €

3 RUE KLEBER 178 m² 393 024 € 2 208 €

3 RUE KLEBER 34 m² 53 006 € 1 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 614 – 2 140 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Charner

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

Voir Charner ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Kleber41 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharner1 022 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kleber à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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