France › Saint-Brieuc › Centre Ville › Rue de Brest › n° 35

35 Rue de Brest, Saint-Brieuc

Vendu 81 000 € (1 397 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2200040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 256 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Brest2 315 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 447 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saint-Brieuc1 878 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 397 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 755 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €

08/03/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 715 €2 150 €/m² 2 150 €

30/06/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 000 €1 224 €/m² 1 224 €

16/09/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 300 €1 455 €/m² 1 455 €

05/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 61 360 €864 €/m² 864 €

23/04/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

26/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

04/10/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 04/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

26/09/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

19/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 750 €1 315 €/m² 1 315 €

05/04/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

03/01/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 03/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

24/08/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 000 €974 €/m² 974 €

27/07/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 150 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Brest, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−56 %1 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 27 B−15 %1 975 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−41 %1 373 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 37−40 %1 380 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 39−39 %1 412 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 41+2 %2 354 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 45 B−29 %1 654 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 47+17 %2 700 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+15 %2 651 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+17 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 30 B+2 %2 356 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 32−8 %2 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 3 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE BREST 43 m² 62 995 € 1 465 €

39 RUE DE BREST 43 m² 102 985 € 2 395 €

39 RUE DE BREST 39 m² 62 010 € 1 590 €

20 B RUE DE BREST 73 m² 191 990 € 2 630 €

20 B RUE DE BREST 81 m² 147 015 € 1 815 €

20 B RUE DE BREST 54 m² 129 978 € 2 407 €

3 RUE DE QUINTIN 60 m² 150 000 € 2 500 €

5 B RUE DE QUINTIN 85 m² 129 965 € 1 529 €

13 RUE DES CAPUCINS 63 m² 142 380 € 2 260 €

26 RUE DE QUINTIN 30 m² 35 010 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brest

Fourchette courante1 646 – 2 492 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-23 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-9 %

Rendement brut7.1 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Brest56 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 159 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Brest à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 58 m² à 81 000 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 397 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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