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France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Rue de Brest › n° 39

39 Rue de Brest, Saint-Brieuc

Vendu 63 000 € (1 465 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 2200037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 359 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Brest2 315 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Brieuc1 855 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 2 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
30/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €
03/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €
21/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 450 €1 290 €/m² 1 290 €
30/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
10/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 224 € 2 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE DE BREST 54 m² 129 978 € 2 407 €
20 B RUE DE BREST 81 m² 147 015 € 1 815 €
20 B RUE DE BREST 73 m² 191 990 € 2 630 €
35 RUE DE BREST 58 m² 81 026 € 1 397 €
35 RUE DE BREST 81 m² 150 012 € 1 852 €
35 RUE DE BREST 58 m² 70 992 € 1 224 €
35 RUE DE BREST 78 m² 167 700 € 2 150 €
13 RUE DES CAPUCINS 63 m² 142 380 € 2 260 €
3 RUE DE QUINTIN 60 m² 150 000 € 2 500 €
5 B RUE DE QUINTIN 85 m² 129 965 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante1 646 – 2 492 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Brest56 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Brest à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 43 m² à 63 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 465 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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