France › Saint-Benoît › Bourbier-Beauvallon › Rue Talipot › n° 2

2 Rue Talipot, Saint-Benoît

Vendu 267 000 € (2 207 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Bourbier-Beauvallon2 104 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Benoît2 494 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 47 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0971

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN525 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 207 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Talipot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 25/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 267 000 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

826 € 4 010 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DU PALMIER ROYAL 129 m² 289 992 € 2 248 €

24 RUE DU PALMIER ROYAL 105 m² 295 050 € 2 810 €

2 CHE ARLANDA 102 m² 215 016 € 2 108 €

40 RUE DU PALMIER ROYAL 104 m² 157 040 € 1 510 €

1 CHE ARLANDA 109 m² 90 034 € 826 €

25 RUE DES JAMBLONS 123 m² 277 119 € 2 253 €

30 IMP EMILE LEGROS 62 m² 234 980 € 3 790 €

18 IMP EMILE LEGROS 142 m² 250 346 € 1 763 €

11 HAM CLAIRS MATINS 92 m² 208 012 € 2 261 €

25 RUE DES CACTUS 87 m² 182 004 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Talipot

Ventes sur la voie1

Bourbier-Beauvallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourbier-Beauvallon ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourbier-Beauvallon80 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Talipot à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Talipot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 121 m² à 267 000 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talipot ?

Oui : 2 207 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Talipot