France › Saint-Benoît › Bourbier-Beauvallon › Chemin Bonere › n° 21

21 Chemin Bonere, Saint-Benoît

Vendu 185 000 € (1 529 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Bourbier-Beauvallon2 104 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Benoît2 761 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0951 + AE1324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN587 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Bonere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 27/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Bonere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²1 vente · dernière 2023

CHEMIN BONEREMÉDIANE DE LA RUE 1 418 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−23 %1 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 22+19 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 26 D−63 %518 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 28−8 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 308 € 3 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 529 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CHE BONERE 65 m² 85 020 € 1 308 €

50 CHE GRAND FOND 52 m² 74 984 € 1 442 €

CHE GRAND FOND 48 m² 120 000 € 2 500 €

27 CHE GRAND FOND 80 m² 120 000 € 1 500 €

16 RTE N 2 BOURBIER LES BAS 98 m² 304 976 € 3 112 €

19 CHE MONTJOL 81 m² 225 018 € 2 778 €

6 LOT MOMBOLO 75 m² 219 975 € 2 933 €

50 B CHE MONTJOL 63 m² 179 991 € 2 857 €

7 LOT DALLEAU 104 m² 260 000 € 2 500 €

4 LOT MOMBOLO 75 m² 227 025 € 3 027 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Bonere

Ventes sur la voie2

Bourbier-Beauvallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

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Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBourbier-Beauvallon80 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Bonere à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Bonere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 121 m² à 185 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bonere ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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