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France › Saint-Babel › Roure › n° 5261

5261 Roure, Saint-Babel

Vendu 65 000 € (756 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6350063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5261756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Saint-Babel2 082 €/m² 105 ventesPrix à Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN77 m²
Dernière vente : 756 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5261 Roure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2025 n° 5261 · Maison · 2 p. 20/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 2 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 756 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5595 ROURE 113 m² 255 154 € 2 258 €
5519 ROURE 121 m² 109 989 € 909 €
5548 ROURE 153 m² 344 862 € 2 254 €
5277 ROURE 110 m² 226 160 € 2 056 €
5264 ROURE 69 m² 149 178 € 2 162 €
5608 ROURE 198 m² 282 348 € 1 426 €
5261 ROURE 86 m² 65 016 € 756 €
1 LES PEILLIERES 110 m² 229 020 € 2 082 €
5568 LES PEILLIERES 123 m² 312 543 € 2 541 €
5229 LA FONTILLE 130 m² 211 510 € 1 627 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roure
Fourchette courante1 432 – 2 246 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Saint-Babel
Tendance 3 ans+31 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-Babel ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune148ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5261 ?

LA VILLESaint-Babel105 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5261 Roure à Saint-Babel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5261 Roure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, maison de 86 m² à 65 000 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour Roure ?

Non : 756 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Saint-Babel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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